قامت شركة Dalfen Industrial مؤخرًا بتوسيع نطاق تواجدها في جنوب فلوريدا من خلال شراء محفظة Broward Logistics Portfolio، وهو مجمع صناعي مكون من تسعة مباني في مقاطعة بروارد بولاية فلوريدا. ويمتد هذا الاستحواذ الضخم على مساحة 419,253 قدمًا مربعًا. ومن المثير للدهشة أن شركة Dalfen قامت بتأمين العقار بنسبة 55 بالمائة فقط من تكلفة الاستبدال، وهو خصم نادر في سوق اليوم.
ولم يتم الكشف عن شروط الصفقة.
وقالت الشركة في بيان إن المحفظة مؤجرة بالفعل بنسبة 83 بالمائة إلى قائمة متنوعة من تسعة مستأجرين، والتي تشمل مشغلين عالميين رئيسيين مثل FedEx إلى جانب شركات محلية مثل Event Service Group Realestate LLC وChromalloy Material Solutions LLC وCommercial Distribution Specialists, Inc.
الموقع يقود هذه الصفقة. تقع العقارات في ممر لوجستي ضيق مع إمكانية الوصول الفوري والسلس إلى كل من الطريق السريع 95 وFlorida Turnpike. ويضع هذا الموقع الاستراتيجي المباني على مقربة من ميناء إيفرجليدز ومطار فورت لودرديل هوليوود الدولي، مما يجعل الموقع مركزًا مثاليًا للتوزيع الإقليمي والتجارة والخدمات اللوجستية. إنه حي تنافسي للغاية. يقوم عمالقة الصناعة Walmart وHome Depot بتشغيل مرافق توزيع رئيسية في مكان قريب مباشرةً، مما يؤكد قيمة هذا الممر التجاري المحدد في جنوب فلوريدا.
تتراوح مساحة المباني الفردية نفسها من 10.000 إلى 68.500 قدم مربع، مما يمنح شركة دالفين المرونة اللازمة لاستيعاب مجموعة واسعة من احتياجات المستأجرين.
تنظر قيادة الشركة إلى هذه الخطوة على أنها لعبة ذات قناعة عالية في سوق محدودة العرض. وقال كريس سيجريست، نائب الرئيس الأول لمنطقة جنوب شرق فلوريدا، إن القوة الصناعية لجنوب فلوريدا معزولة بشكل كبير عن طريق النمو السكاني المطرد والطلب القوي على التجارة الإلكترونية.
مرددًا هذا الحماس، قال الرئيس والمدير التنفيذي شون دالفين إن العثور على أصول عالية الجودة بمثل هذا الخصم الكبير أصبح نادرًا بشكل متزايد، مما يوفر للشركة تدفقًا نقديًا قويًا في مكانه إلى جانب استراتيجيات الخروج المرنة. تمثل الصفقة معلما رئيسيا. ومع الانتهاء من هذه الصفقة، تمتلك شركة Dalfen Industrial الآن وتدير 11 مليون قدم مربع من العقارات في جميع أنحاء جنوب شرق الولايات المتحدة بينما تواصل توسعها القوي على الصعيد الوطني.
في مارس، قامت Dalfen Industrial بتوسيع محفظتها في الغرب الأوسط من خلال الاستحواذ الاستراتيجي على عقار صناعي متعدد المستأجرين في 1341-1371 شارع هوارد في قرية إلك جروف بولاية إلينوي. يقع العقار في سوق أوهير الفرعي عالي التنافسية في شيكاغو، وقد تم بناؤه في عام 1990 ويتميز بإمكانية الوصول اللوجستي الرئيسية إلى ممرات النقل الرئيسية مثل I-90 وI-290 وI-294 ومطار أوهير الدولي.
في وقت الإعلان، كان الأصل مؤجرًا بنسبة 75 بالمائة ومحاطًا بمشغلي الخدمات اللوجستية العالمية الكبرى مثل Amazon وFedEx. يشتمل التصميم المرن للمنشأة على إمكانات التحميل في أعلى الرصيف وإمكانات التحميل، مما يجعلها مثالية للتوزيع ومستخدمي الصناعات الخفيفة.
اكتشاف المزيد من اناقة أنثى
اشترك للحصول على أحدث التدوينات المرسلة إلى بريدك الإلكتروني.
